 押金 |
签约时，承租人交给房东保管的保证金。是入居者一旦发生不缴纳，延迟缴纳房租或损坏房屋等危害到房主经济利益的行为时，作为赔偿金提前保存在房主之处的保证金.原则上退房时返还押金，但因为入居者不缴纳，延迟缴纳房租或因入居者责任造成房屋损坏时，作为未纳，迟纳金和房屋修理费从押金中扣除. 基本上退房后的房屋清扫费由入居者负担，费用从押金中扣除. 因此，退房时房屋环境保持的越好，作为房屋清扫费扣除的金额越少，返还的金额越多.
契约书上一般明记解约时扣除百分数。 |
| 增加押金返还金额的注意事项 |
| 1 |
室内吸烟，请及时换气 |
| 2 |
定期清扫房间 |
| 3 |
不在墙上钉钉子 |
| 4 |
注意因各种人为原因对墙壁和地板造成的污染及损坏 |
| 5 |
及时清理厨房的油渍
另外，其他因入居者原因造成的房屋损坏及污染等问题的复原，修理费用等均由入居者负担.
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| 礼金 |
| 为了表示感谢而交付给房主的感谢金. 战争后，从首都圈开始并扩延的一种风俗习惯. 不同的地域有不同的做法和称呼. 请注意，礼金在契约终了后并不返还.礼金的金额大约相当于1至2个月房租金额，礼金在契约时需一次性付清. |
| 连带保证人 |
| 对于房主来说，每个人都会担心因为入居者生病，失业而没有能力支付房租，或是因为入居者突然消失无法联络等问题而给自己造成经济上的损失. 所以为了保护房主的权益不受到损害，产生了连带保证人制度. 因为在法律上，连带保证人承担着和契约者同样的责任和义务，所以连带保证人的范围一般仅限于契约者的家族成员.
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| 更新料 |
| 一般的租借契约1年或2年契约期满，如要继续居住需要更新契约。更新时的费用大约是新房租的1个月到2个月。
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| 保证金 |
| 是入居者一旦发生不缴纳，延迟缴纳房租或损坏房屋等危害到房主经济利益的行为时，作为赔偿金提前保存在房主之处。在租用商业用房时，大约是房租的６～10个月。 |
| 卖房时的流程 |
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| 明确找房条件（整理需要租房的区域，搬家的时期・预算・格局等的要求） |
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| 定下了预算和租房条件后，通过电子邮件或电话方式与我们联系、询问。这里有专职的中国职员为您寻找并介绍您所希望的住房。 |
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| 如果找到自己喜欢的住房，尽可能亲自去现场看房。如果不能亲自到现地看房，我们有专职员工会把相关资料通过电子邮件发送给您。 |
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提出租房申请
如果看中了所需住房子就要正式提出租房申请。申请时需要准备的资料:
・护照（复印件）和签证页（复印件）
・外国人登录证或登录申请书（复印件）
・学生证或入学许可证（复印件）（学生身份者）
・租房申请书
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租赁合同签约
入居审查通过后就可以进行租赁合同的签约手续。签约方法因顾客而不同，根据顾客的具体情况， 由专职工作人员进行说明指导。 |
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| 入住时间 在合同书中记载的入住日之后，随时都可以入住。通电、供气、通水等必须与相关公司联系后才能开通，所以应尽早联系。有什么困难，请随时与我社的专职员工联系。 |
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