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賃貸住宅をアレックスが一括して借上げ、自らが貸主となって入居者に転貸するシステムです。
当社が運営管理業務のすべてを代行し、空室・滞納・管理などのすべての経営リスクからオーナー様を解放いたします。
オーナー様は長期的な安定収入が確保され、健全な賃貸経営と計画的資産運用が可能になります。 |
| 社有社宅:資産管理・設備管理・入退居管理などを行います。 |
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| 集金業務 |
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入居者が支払う毎月の家賃などの集金管理を行います。 |
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支払遅延・滞納が生じた場合、弊社が督促を行います。 |
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支払遅延・滞納・取立て不能が生じた場合、弊社が立替え保証します。 |
| 運営業務 |
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宣伝・広告・申込受付・審査・契約手続きまで迅速に対応し、良質な入居者の確保をいたします。 |
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入居者との2年毎の賃貸借契約の更新及び賃料改定交渉などの諸手続きを弊社が行います。
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| 3 |
解約受付・明渡し立会・リフォーム・敷金精算などに関する業務を行います。 |
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官公庁との折衝、入居者への通知・連絡、苦情・クレームの受付・処理を行います。 |
| 建物管理 |
| 1 |
資産価値維持のための清掃や定期点検を行います。 |
| 2 |
建物を定期的に点検し常に良好な住環境と設備機能を保ち、資産価値を維持します。 |
| 3 |
築年数に応じて建物の定期診断を行い、長期修繕計画を作成いたします。併せて計画的なメンテナンスサービスと各種リフォーム工事のご提案を致します。 |
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